Как решить проблему долга за квартплату с мамой, не проживающей в квартире с долями? Рассмотрим оптимальные варианты

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости", каждый собственник имеет право свободно распоряжаться своей долей в праве общей долевой собственности. При этом, если один из собственников не использует свою долю, то другие собственники имеют право её использовать и взымать с этого собственника плату за использование.

Относительно возникшей задолженности, необходимо обратить внимание на правильность начисления платежей. Если возникают сомнения в правильности начисления различных платежей, необходимо предъявить жилищно-эксплуатационной организации (ЖКХ) претензию и запросить перерасчет. Если же ЖКХ отказывается перерасчитать задолженность, то необходимо обратиться в суд.

Долг может быть оплачен как самостоятельно, так и через суд. Если задолженность будет погашена, то выписать мать через суд, чтобы остановить долг, не является необходимым, так как долг будет погашен. Однако, если причиной задолженности является перепланировка или какие-то другие нарушения правил пользования жилым помещением, то возможно потребуется корректировка договора долевого участия и перераспределение площадей.

Для решения данного вопроса Вам потребуется подготовить следующие документы:

1. Копию свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество (квартиру).

2. Копию акта долевой собственности на квартиру.

3. Копию договора купли-продажи квартиры, если такой имеется.

4. Копию акта об объединении/передаче/подарке части квартиры.

5. Копии квитанций об оплате коммунальных услуг за период, за который производится перерасчет.

6. Копию акта, подписанного у жильцов дома о не проживании мамы.

7. Документы, подтверждающие сумму долга за коммунальные услуги.

8. Документы, подтверждающие установку новых счетчиков и изменение размера платежа за коммунальные услуги.

Для решения вопроса по выплате долга рекомендуется провести переговоры с жилищно-коммунальной службой с целью установления возможности проведения перерасчета и снижения суммы долга. В случае недостижения соглашения рекомендуется обратиться в суд. Также маму сможете выписать через суд. В любом случае, решение данного вопроса потребует юридических знаний и опыта, поэтому рекомендуется обратиться к компетентному юристу для получения квалифицированной помощи в данном вопросе.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 4.5 и 7.27), Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 30, 48, 154, 246.1 и 293) и Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 302, 307 и 316) могут быть применимы для решения вопроса. Однако, для конкретной ситуации рекомендуется обратиться к адвокату или юристу для получения более подробной консультации и разработки стратегии ведения дела.