Как решить проблему долга в квартире с 3 прописанными лицами: возможно ли разделить на 3 части по 11000 рублей?

Здравствуйте! Согласно Закону "Об очистке жилищного фонда от непроживающих граждан", все прописанные в квартире считаются совладельцами данного жилья и несут соответствующую долю ответственности за оплату коммунальных услуг. Судебные приставы имеют право требовать оплату всего долга по к/у без его разделения на части между совладельцами. Однако, если между совладельцами было заключено договоренность о разделении расходов на коммунальные услуги, и она была зарегистрирована в органах Росреестра, то возможно все же разделение долга между совладельцами. В противном случае каждый совладелец должен будет нести совместную ответственность за оплату всего долга.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть условия договора по коммунальным услугам, а также обстоятельства дела. Если в договоре не установлено возможность разделения долга между совладельцами квартиры, то необходимо учитывать, что судебный пристав в соответствии с законодательством может принимать меры по взысканию долга с любого из совладельцев квартиры в целом (в том числе и с того, кто оплачивает большую часть квартплаты или вносит свою долю долга). Однако, если совладельцы договорились об определенном разделении долга, то такое разделение может быть учтено в судебном порядке в соответствии с законодательством и решением суда. Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу или консультанту.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от типа долга (к/у) и условий договоров, заключенных между сторонами.

В общем случае, если долг по к/у возник в результате нарушения договора найма жилого помещения, статьи закона, которые могут быть применимы, включают:

• Гражданский кодекс РФ, в части, касающейся договоров аренды помещений (статьи 620-641);
• Жилищный кодекс РФ, в части, касающейся правил пользования жилыми помещениями (статьи 34-48);
• Закон РФ "Об аренде жилых помещений", который регулирует условия найма жилья (статьи 3-29).

Для конкретного случая необходимо уточнить условия договоров и обстоятельства возникновения долга.