Как решить проблему брачного ипотечного долга и избежать продажи квартиры банком

Здравствуйте, Анжелика. Если вы и ваш супруг взяли ипотеку в банке, то обязательство по ее погашению лежит на вас обоих. Если ваш муж не платит за ипотеку и коммунальные услуги в течение полутора лет, то банк имеет право выставить недвижимое имущество на продажу.

Если вы желаете сохранить имущество и решить эту проблему без суда или аукциона, вы можете рассмотреть варианты погашения просроченных платежей через банк. Обычно банк готов идти на уступки, если вы начнете регулярно погашать задолженность и приложите все усилия для ее решения.

Также, вам рекомендуется обратиться к адвокату специализирующемуся в области гражданского права, чтобы оценить ваши права и возможности по этому делу.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор ипотеки.

2. Документы, подтверждающие оплату ипотечных платежей до момента прекращения уплаты.

3. Документы, подтверждающие тот факт, что вы продолжали оплачивать ипотечные платежи приостановившиеся вашим мужем.

4. Судебное письмо о продаже имущества.

После получения всех необходимых документов, следует обратиться в банк, предоставивший ипотечный кредит. Возможно, будет возможность договориться с банком о рефинансировании задолженности, иными словами, вы можете попытаться договориться со банком на продление сроков действия договора и изменения условий выплаты - чтобы не произошла продажа имущества. Также, возможно, необходимо обратиться в суд для развода и распределения имущества, если между вами с мужем имеется соглашение об этом.

В любом случае, для выхода из данной ситуации важно обратиться к юристу, который окажет юридическую помощь в подготовке необходимых документов и представит интересы клиента в суде (если потребуется).

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от ряда обстоятельств и конкретных юридических фактов данного дела. В данном случае необходимо обратиться к договору ипотеки, законодательству о защите прав потребителей и иные нормы, регулирующие отношения между сторонами. Возможно, в данном случае будут применяться статьи Гражданского кодекса РФ, Закона РФ "О защите прав потребителей" и уголовное законодательство.