Как узнать причины продажи ипотечного кредита банком: рекомендации для заемщиков

Здравствуйте. В соответствии с Законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" право банка на продажу ипотечного кредита возможно, если это предусмотрено условиями договора между залогодателем и залогодержателем. Вам следует ознакомиться с текстом договора ипотеки, который заключен между Вами и банком, чтобы узнать, было ли в нем разрешение на продажу кредита третьей стороне. Если такое условие отсутствует, то имеет смысл обратиться в банк и потребовать объяснений относительно продажи Вашего кредита и действовать на основании полученных ответов.

Для того чтобы решить данный вопрос, первым делом необходимо иметь копию ипотечного договора и документ, подтверждающий факт продажи кредитной задолженности. В случае, если такой документ отсутствует, то необходимо подать запрос в банк на предоставление данной информации. Также стоит обратить внимание на условия ипотечного договора, в которых может быть описано возможность передачи прав требования по кредиту. Если это право было предусмотрено в договоре, то продажа кредита была совершена в соответствии с законодательством. Если же такого права в договоре не было, то необходимо обратиться в суд для защиты своих прав.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - гл. 9 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗ от 16.07.1998; - статьи гл. 3 Федерального закона "О банках и банковской деятельности" №395-1 от 02.12.1990; - статьи гл. 22 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ипотека"; - статьи гл. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации "Перевод долга" и др.