Как решить проблему большой задолженности по ипотеке в случае увольнения и болезни

Судя по описанию ситуации, у физического лица возникло задолженность по ипотечному кредиту. В соответствии с законодательством Российской Федерации банк имеет право требовать погашения задолженности в том числе судебным путем.

В данной ситуации, пенсионер может обратиться к банку с просьбой о реструктуризации долга или выходу на мирное соглашение для урегулирования задолженности.

Если это не приведет к разрешению ситуации, то банк имеет право после соответствующей процедуры уведомления о задолженности обратиться в суд для взыскания долга.

При этом, если у должника возникли обстоятельства, препятствующие исполнению долга (например, болезнь, потеря работы), можно обратиться в суд с заявлением о признании договора недействительным на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целом, советую обратиться за консультацией к юристу или органам защиты прав потребителей для обеспечения своих интересов и поиска эффективных способов урегулирования задолженности.

Для решения этого вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор ипотеки – для определения условий и сроков договора ипотеки, а также размера задолженности;
2. Документы, подтверждающие факт потери работы пенсионером – справка с места работы (если была), справка из бюро трудоустройства, копия трудовой книжки и т.д.;
3. Документы, подтверждающие факт временной нетрудоспособности пенсионера – медицинские справки, выписки из больницы и т.д.;
4. Рекомендательные письма – если имеются, от знакомых или бывших коллег, свидетельствующие о добросовестности пенсионера и его желании исправить свое положение.

На основании этих документов необходимо обратиться в банк-кредитор и попытаться договориться о реструктуризации долга или уменьшении процентных ставок для уменьшения ежемесячных выплат. В случае отказа банка можно обратиться в суд и рассчитывать на решение в свою пользу на основании указанных документов.

Статья 317 Гражданского кодекса РФ (Основания освобождения от исполнения обязательств). В случае неисполнения обязательств по договору займа (ипотеки) вследствие существенного изменения обстоятельств, произошедшего после заключения договора и зависящего не от воли должника, кредитор или суд могут со ссылкой на данную статью освободить должника от исполнения обязательств или уменьшить сумму задолженности.

Также можно ссылаться на статьи 394-396 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют порядок досудебного урегулирования споров по договору займа (ипотеки). Кроме того, решение данного вопроса может быть основано на положениях Закона РФ "Об ипотечном кредите (займе)", Федерального закона "О защите прав потребителей" и других законодательных актов, регулирующих эту сферу отношений.