Как решить превышение 1500т. рублей по коммунальным платежам: согласно договору об оплате разницы и требованию доплаты.

При заключении договора стороны согласились на условия, что если коммунальные платежи выше суммы 1500 рублей, то разницу будет оплачивать арендатор. Следовательно, если сумма превышает 1500 рублей, арендатор обязан оплатить эту разницу. В данном случае, если арендатор отказывается это сделать, арендодатель может обратиться в суд с требованием оплатить перерасход по коммунальным платежам, ссылаясь на соответствующее условие договора. Однако, возможно, что в зависимости от того, как сформулировано условие в договоре и какое именно количество коммунальных платежей превышено, также может быть рассмотрено вопрос о соответствии данного условия законодательству РФ.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор аренды жилого помещения с указанием условия дополнительной оплаты арендатором при превышении коммунальных услуг более 1500 рублей. 2. Документы, подтверждающие факт перерасхода по коммунальным услугам. 3. Квитанции об оплате коммунальных услуг. 4. Справки о средней стоимости коммунальных услуг в регионе или городе, где находится жилое помещение.

В данном случае согласно договору, арендатор обязан оплачивать перерасход по коммунальным платежам, если он превышает сумму 1500 рублей. Если арендатор отказывается платить, стоит напомнить ему об обязательстве, указанном в договоре, и предоставить документы, подтверждающие перерасход. В случае если арендатор не выполняет обязательства по оплате перерасхода, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и принудительного взыскания задолженности.

Статья 421 Гражданского Кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения" и статья 651 Гражданского Кодекса РФ "Виды возмещения убытков при нарушении обязательств". Также могут быть применимы статьи закона о жилищных отношениях и стандарты оказания коммунальных услуг.