Как решить конфликт с жильцом по использованию подвального крана | Юридическая консультация

Право на использование общего имущества в многоквартирном доме регулируется законом "Об общих принадлежностях многоквартирных домов и их содержании". В соответствии с этим законом всякий жилец имеет равные права на пользование общими принадлежностями, в том числе и краном, который является общим принадлежностью. Если один жилец закрывает кран и не разрешает пользоваться им другим жильцам, то это может рассматриваться как нарушение прав других жильцов.

В такой ситуации можно обратиться к управляющей компании, которая обслуживает многоквартирный дом, с жалобой на нарушение прав. Также можно обратиться в суд с требованием защитить права на пользование общими принадлежностями. Жалобу можно отправить в письменном виде, а также можно заявить ее устно лично в управляющую компанию.

Для решения данного вопроса можно запросить следующие документы: 1) Документы на право собственности или на иное законное основание на дом, на котором находится подвальный кран. 2) Устав ТСЖ или ЖСК, зарегистрированный в данном доме (если таковой имеется). 3) Законодательные акты и нормативно-правовые документы, регулирующие правила эксплуатации общего имущества многоквартирных домов и городских коммуникаций.

Несанкционированное перекрытие или открытие крана может нарушать права других жильцов на пользование общедомовыми коммуникациями. Если жильцы не могут разрешить этот спор между собой, им следует обратиться в ТСЖ/ЖСК, соответствующие муниципальные органы или суд для принятия мер по налаживанию систематической работы по обслуживанию и эксплуатации общих коммуникаций, а также защиты своих прав на жилые помещения.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае: - Статья 307 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на недвижимость» - Статья 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» - Статья 4 Федерального закона от 21.07.2014 № 219-ФЗ "О градостроительной деятельности"

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться в жилищно-коммунальную инспекцию по месту жительства и сообщить о нарушении прав жильцов на доступ к воде для бытовых нужд. Также можно связаться с управляющей организацией или собственником жилья, к которому присоединен данный кран.