Как решить конфликт с соседями по поводу ремонта в коммунальной квартире

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть правовой статус собственников коммунальной квартиры. В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из собственников имеет право пользоваться общей собственностью и вносить свой вклад в ее содержание.

Если ремонт был согласован только с одним собственником, то он не имеет права требовать выплаты с других собственников, в том числе от матери вопрошающего.

При этом, в соответствии со статьей 252 ГК РФ, каждый собственник обязан принимать участие в оплате расходов на содержание общей собственности в пропорции своей доли. Таким образом, если была потрачена определенная сумма на ремонт мест общего пользования, то каждый собственник должен внести свой вклад в оплату этой суммы пропорционально своей доле в квартире.

Если собрание собственников не было проведено, то необходимо обратиться в суд с иском о разделе общей собственности и определении порядка использования объекта недвижимости, в том числе и о соотношении долей.

Для того, чтобы решить данный вопрос, необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, а именно к закону об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации и Федеральному закону "Об объектах капитального строительства" и другим нормативным актам.

Важно понимать, что в коммунальных квартирах собственники имеют общее право пользования местами общего пользования, такими как крыльцо, подъезд, крыша и другие. Для решения вопросов по ремонту и содержанию таких мест общего пользования необходимо провести общее собрание всех собственников квартир, на котором будет принято решение о необходимости проведения ремонтных работ и о распределении затрат на ремонт между всеми собственниками квартир.

Этот процесс требует юридической процедуры, а именно подготовки протокола общего собрания, который содержит решение о проведении ремонтных работ и распределении затрат между собственниками квартир. Если было проведено общее собрание, на котором такое решение было принято и одобрено всеми собственниками квартир, то мама должна оплатить свою долю затрат на ремонт, при условии что она согласовала проведение ремонтных работ на общем собрании.

В данном случае, если общее собрание не было проведено и смета на ремонт не была утверждена, то маме необходимо обратиться за помощью к юристу, чтобы решить вопрос по распределению затрат на ремонт между собственниками квартир в судебном порядке.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации, следующие:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 252-260, регулирующие отношения между совладельцами имущества;

• Жилищный кодекс РФ, статьи 21-34, устанавливающие правила управления многоквартирными домами и распределения расходов на их содержание;

• Гражданский кодекс РФ, статьи 329-331, касающиеся иска о долевом участии в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома;

• Постановление правительства РФ от 23.08.2004 № 491 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома", которые регулируют порядок проведения ремонта и распределения затрат на него между собственниками.