Как решить конфликт с соседом, сдавшим комнату неправомерно: права жильцов в коммуналке

Здравствуйте. Если сосед сдаёт свою комнату, но нарушает правила дома и позволяет проживать там более одного человека, Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав как одного из собственников квартиры и требовать от соседа прекращения нарушения правил дома. Также, если сосед не выполняет свои обязательства по уплате коммунальных платежей, Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав по данному вопросу. В целом, решение данного вопроса будет зависеть от условий Вашего договора, правил дома и законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса следует обратиться в жилищную инспекцию или суд с заявлением об установлении порядка пользования общим имуществом в многоквартирном доме. Также необходимо подготовить соответствующие документы, включая договоры аренды комнат, акты обследования многоквартирного дома, свидетельства о праве собственности на комнаты и общую долю в квартире, протоколы общих собраний собственников и другие документы, подтверждающие наличие права собственности и порядок пользования имуществом. Решение данного вопроса может быть достаточно сложным, поэтому рекомендую обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Содержание жилого помещения"

Статья 259 Гражданского кодекса РФ "О праве пользования жилыми помещениями"

Статья 317 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"

Статья 309 Жилищного кодекса РФ "Работы и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме"

Статья 22 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"