Как решать проблемы с квартирантами: долги, ущерб и ошибки в долговой расписке

Добрый день. С учётом того, что в данном случае заключён договор аренды жилья без акта приёма-передачи имущества, для взыскания ущерба со стороны арендаторов необходимо обратиться в суд. В данном случае рекомендуется собрать доказательства нарушений со стороны арендаторов в виде фотографий, справок из квартплаты и т.д. Для взыскания долга также необходимо обратиться в суд и представить доказательства неплатежеспособности арендаторов, также можно проверить правильность указанных ими паспортных данных через экспертно-криминалистическую службу.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие заключение договора аренды, а также документы, подтверждающие наличие долга за коммунальные услуги и причиненного имущественного ущерба. Это могут быть копии договора аренды, платежных документов, квитанций об оплате коммунальных услуг, фотографии поврежденного имущества и т.д.

Также, для взыскания долга и оплаты ущерба необходимо составить претензионное письмо и направить его арендаторам. В претензии необходимо указать сумму долга, указать поврежденное имущество и рассчитать ущерб, а также указать срок, в течение которого должны быть устранены нарушения.

Если арендаторы не отреагируют на претензию или откажутся устранять нарушения и возмещать ущерб, то в дальнейшем можно обратиться в суд для взыскания долга и оплаты ущерба.

Что касается неверно указанных паспортных данных в долговой расписке, то это может осложнить процесс взыскания долга, но не является неразрешимой проблемой. В таком случае можно обратиться в суд с иском о взыскании долга по фактически имеющимся доказательствам и указать ошибку в паспортных данных как обстоятельство, не влияющее на суть требования.

Статья 608 ГК РФ - ответственность арендатора за имущество, переданное ему в аренду.

Статья 1064 ГК РФ - порядок возмещения ущерба, причиненного имуществу арендодателя.

Статья 317 ГК РФ - требования к договору аренды.

Статья 319 ГК РФ - ответственность арендатора за выполнение обязательств по договору аренды.

Статья 325 ГК РФ - порядок возмещения вреда, причиненного имуществу арендатора.