Как регулируется собственность по договору пожизненного содержания: права внука и бабушки в двухкомнатной квартире

Согласно статье 577 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор о содержании, в том числе пожизненном содержании, может быть расторгнут по требованию сторон, если ни одна из них не исполняет своих обязательств. Также действительным основанием для расторжения договора может быть ненадлежащее исполнение обязательств одной из сторон.

В данном случае, поскольку бабушка - один из собственников квартиры и составила с Вами договор пожизненного содержания, то она является одной из сторон данного договора. Если бабушка не выступает в качестве истца и не возражает против расторжения договора, то внук не имеет права требовать расторжения договора вместо нее, поскольку он не является стороной данного договора.

Таким образом, в случае, если бабушка надлежащим образом составила и зарегистрировала договор пожизненного содержания с Вами, а также согласна на его досрочное расторжение, то внук не имеет права требовать расторжение договора вместо нее.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор пожизненного содержания, составленный у нотариуса, который закрепляет права и обязанности между сторонами на содержание данной доли в квартире и установляет порядок ее распоряжения.

2. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН), подтверждающее право совершить сделку с квартирой.

3. Документы, подтверждающие родственные отношения между бабушкой и внуком.

Относительно права внука подать иск для расторжения договора пожизненного содержания, необходимо рассмотреть сам договор, а также нормы действующего законодательства.

Если в договоре отсутствуют отягощения или недействительные условия, и он заключен с соблюдением всех требований закона, то внук не имеет права подавать иск на его расторжение.

Однако, если внук сможет доказать, что договор был заключен с нарушением требований закона, таких как, например, отсутствие согласия других собственников на совершение сделки и на то, чтобы бабушка предоставила именно ему свою долю в квартире, то есть вероятность того, что суд может расторгнуть данный договор по требованию внука.

Однако стоит учитывать, что решение данного вопроса будет зависеть от конкретных обстоятельств дела, и только суд имеет право принимать окончательное решение в данной ситуации.

Статья 577 ГК РФ "Право пожизненного содержания с иждивением", статья 251.1 ГК РФ "Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 307 ГК РФ "Право собственности", статья 169.1 ГПК РФ "Исковые довода и требования, подлежащие обязательному заявлению в исковом заявлении".