Наследство квартиры: доля бабушки и внука, договор пожизненного содержания и правомерное присутствие владельца

Вы, как собственник 2/3 доли этой квартиры, имеете право приходить в эту квартиру в любое время, если это не запрещено судебным решением. В данном случае, хотя судом был определен порядок пользования жилым помещением бабушкой и её внуком, это не лишает вас, как собственника 2/3 доли, права свободного доступа в квартиру. Поэтому, вы можете приходить в эту квартиру, если это не запрещено другим решением суда или договором с бабушкой.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор пожизненного содержания, составленный у нотариуса, который подписали вы и ваша бабушка. 2. Документы, подтверждающие вашу долю (2/3) в квартире, такие как свидетельство о праве собственности и/или выписка из ЕГРН. 3. Решение суда, определившего порядок пользования жилым помещением между бабушкой и ее внуком.

Исходя из решения суда, вы не можете пользоваться залом, который был отведен вашей бабушке. Однако, как собственник, у вас есть право свободно пользоваться своей долей в квартире без препятствий. Это означает, что вы можете свободно заходить в квартиру и иметь доступ к вашей доле (2/3) вне зависимости от того, живет ли в ней кто-либо еще или нет.

При этом следует учитывать, что бабушка по решению суда имеет право пользоваться залом, и ее права следует уважать. В случае, если вы или бабушка не сможете сами решить данный вопрос, необходимо обратиться к адвокату, который сможет объяснить вам и бабушке, какие действия нужно предпринимать для решения возникшей ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

Статья 256 Гражданского кодекса РФ - право собственника на пользование своим имуществом;

Статья 309 Гражданского кодекса РФ - пожизненное содержание;

Статья 307 Гражданского кодекса РФ - порядок распоряжения находящимся в пожизненном содержании имуществом;

Статья 250 Жилищного кодекса РФ - порядок пользования жилым помещением.