Как реагировать на необоснованную задолженность в квартире: советы эксперта

Сначала необходимо запросить у УК документы, подтверждающие правомерность перерасчета и возникновение задолженности. Если задолженность действительно существует, то следует подготовить документы на опротестование перерасчета и предъявление претензий к УК. Если УК не будет готова решить вопрос мирным путем, то возможно понадобится обратиться в суд за защитой своих прав и интересов. В любом случае, в случае получения судебного приказа необходимо оспорить его в установленный законодательством Российской Федерации срок, поскольку заочный судебный приказ имеет установленную законодательством РФ процедуру обжалования.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Акт о приемке-передаче квартиры.

2. Документы, подтверждающие оплату ЖКУ за июль 2018 года.

3. Выписка с лицевого счета об отсутствии задолженности, выданная УК на дату продажи квартиры.

4. Документы, подтверждающие положительный баланс на лицевом счете на дату продажи квартиры.

Учитывая, что задолженность была списана без уведомления продавцов, рекомендуется обратиться в УК для получения подробной информации о причинах списания задолженности и запросить соответствующие документы. Если УК не готова решить проблему добровольно, необходимо обратиться в суд с иском о восстановлении на лицевом счете продавцов положительного баланса на дату продажи квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 445 - право собственности на квартиру.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 142 - обязанность собственника квартиры оплачивать коммунальные услуги.
3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 20.2 - ответственность за непредставление или представление заведомо ложных документов.
4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 132-138 - порядок рассмотрения исков в заочном процессе.

Если возникнут вопросы или потребуется более подробная консультация, рекомендуется обратиться к юристу напрямую.