Как разрулить ситуацию с поручительством по ипотеке: расторжение договора, материальные трудности, и страхи автора

Сергей, судя по вашему сообщению, вы выступаете в качестве поручителя по договору ипотеки. Соответственно, если заемщик не будет выплачивать задолженность в полном объеме, банк может потребовать ее выплаты с вас, как поручителя. Также, если Сбербанк не будет получать платежи от заемщика, он вправе расторгнуть договор ипотеки и перейти к реализации ипотеки (т.е. продаже имущества заемщика), если такие меры предусмотрены договором.

Ситуация достаточно сложная, и очень много зависит от условий договора ипотеки, а также вашего отношения с заемщиком. Если у вас есть возможность оплатить просроченный платеж и продолжать вносить платежи в будущем, это будет способствовать сохранению имущества заемщика и снизит вашу ответственность в качестве поручителя. Если же заемщик отказывается выплачивать долг, вы можете обратиться в суд и пытаться взыскать с него задолженность. В любом случае, вам необходимо тщательно изучить условия договора ипотеки и обсудить дальнейшие шаги с юридическим консультантом или адвокатом.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора ипотеки;
2. Копия договора поручительства;
3. Документы, подтверждающие наличие задолженности заёмщика;
4. Копии платежных документов, подтверждающие факт исполнения обязательств поручителями перед кредитором;
5. Документы, свидетельствующие о невозможности заёмщика исполнить свои обязательства перед кредитором;
6. Документы, подтверждающие отказ заёмщика предоставить информацию о своих доходах и имуществе для выяснения возможности осуществления взыскания.

Вам также следует обратиться к юристу для получения более детальной консультации и помощи в защите ваших прав и интересов в данном случае.

Статья 361-379 ГК РФ, статья 802 ГК РФ, статья 322.2-322.3, 333.21-333.23, 333.26-333.27, 364-369, 370-373, 376 НК РФ, статья 356, 764, 807-819, 807.1-807.2 Трудового кодекса РФ.