Как разрешить вопрос с мансардой в жилом доме с совместной собственностью долей 1/3 и 2/3 | Юридическая консультация

Добрый день,

Решение данного спорного вопроса будет зависеть от того, была ли надлежащим образом заключена договоренность между собственниками имущества относительно их прав и обязанностей в отношении общей крыши. Если договоренности не было достигнуто и действия собственника 1/3 привели к ограничению полномочий собственника 2/3 в использовании кухни, то иск может быть подан на демонтаж мансарды и восстановление прав собственника 2/3. При этом следует обратить внимание на возможные ограничения по изменению общего имущества, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

С уважением, [фамилия юриста]

Для решения приведенного вопроса понадобятся следующие документы и материалы: 1. Документы на право собственности на жилой дом и кухню, в которых содержится информация о долевой собственности каждого из собственников. 2. Технический паспорт на жилой дом и кухню, в котором должны быть прописаны размеры и характеристики пристроек и мансарды. 3. Документы, подтверждающие факт пристройки и строительства мансарды собственником 1/3, а также информацию о том, согласованы ли эти действия с собственником 2/3. 4. Документы, подтверждающие факт перекрытия доступа к крыше кухни для ремонта и перестройки.

На основании представленных документов будет произведен анализ законности построения мансарды и пристроек, оценка наличия нарушений прав собственности собственника 2/3, а также возможных вариантов разрешения конфликта. Возможно подача негативного иска, если будут обнаружены нарушения законодательства в действиях собственника 1/3.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Пользование имуществом совладельцев", статья 252 Гражданского кодекса РФ "Охрана права собственности" и статья 307 Гражданского кодекса РФ "Раздел совместно принадлежащего имущества" могут быть применены для решения данного вопроса. Также может потребоваться анализ соответствующих правил и норм, регулирующих строительство и ремонт жилых помещений, а также практики судебной практики по аналогичным делам.