Как разрешить вопрос по ипотеке и разводу: советы для решения сложной жизненной ситуации

При разводе имущественные споры между супругами решаются в суде на основе Закона РФ "О браке и семье". Если квартиру, находящуюся в залоге, приобретали до заключения брака, то она относится к имуществу одного из супругов, и это будет учтено при разделе имущества в рамках развода. Если ипотеку платил только один из супругов, то он может претендовать на возврат средств, вложенных в квартиру в рамках ипотеки. В такой ситуации необходимо обратиться к юристу, который поможет определить доли каждого из супругов в квартире и правильно оформить документы на ее раздел в процессе развода.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор ипотеки и расчет по нему, который подписывали до заключения брака.

2. Копия свидетельства о браке и документы, подтверждающие наличие двух несовершеннолетних детей.

3. Свидетельства о рождении детей.

4. Копия документа, подтверждающего вложение капитала материнского капитала в ипотеку.

5. Документы, подтверждающие наличие и описание имущества, включая квартиру, в которой проживает семья.

6. Документы, подтверждающие изменение финансового положения семьи, выписки из банка, зарплатные листы.

7. Документы, подтверждающие проживание каждого из супругов в отдельных жилых помещениях, например, документы на съемное жилье.

По этим документам можно определить доли каждого из супругов в ипотеке и в общей собственности, рассмотреть вопрос о возможности выплаты вступительного взноса для снятия с ипотеки одного из супругов, согласовать условия проживания детей. Все эти вопросы решаются в рамках семейного законодательства Российской Федерации и ипотечного кредитования.

Вопрос довольно сложный и требует более подробного анализа обстоятельств дела. Однако, с учетом предоставленной информации, возможно применение следующих статей:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Доля имущества, не являющегося предметом семейного договора";
• Статья 35 Семейного кодекса РФ "Порядок распределения имущества бывших супругов";
• Статья 38 Семейного кодекса РФ "Обеспечение жилища ребенка после развода родителей";
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Движимое и недвижимое имущество";
• Статья 391 Гражданского кодекса РФ "О возмещении вреда, причиненного вследствие неправомерных действий (бездействий) и иных нарушений обязательств".

Также могут применяться и другие нормы законодательства, в зависимости от конкретных обстоятельств дела.