Как разрешить споры на объекте? Изменения в исполнительной смете и приостановка работ

Согласно законодательству Российской Федерации, при возникновении расхождений с установленными в договоре условиями заказчик имеет право вносить изменения в сметную документацию. Однако, при этом исполнитель также имеет право на защиту своих прав и интересов и в случае несогласия или препятствий в исполнении договора вправе направить заказчику соответствующее письмо о приостановлении работ.

В данном случае, на основании установленных фактических расхождений со сметной документацией, исполнитель вправе обратиться к заказчику с требованием внести соответствующие изменения в смету. Согласно Закону Российской Федерации "Об авторском праве и смежных правах", сметная документация является объектом авторского права, и исполнитель не вправе самостоятельно изменять её содержание без согласования с правообладателем. В данном случае, правообладателью является служба заказчика, которая должна обеспечивать согласованные изменения с исполнителем.

Таким образом, в данной ситуации необходимо действовать в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, и в случае невозможности самостоятельно внести изменения в смету, продолжать вести переговоры с заказчиком для разрешения возникшей ситуации в рамках закона.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию письма о приостановлении работ и просьбе внести изменения в исполнительную смету.

2. Копию исполнительной сметы, на которой стоит ваша подпись в графе "согласовано".

3. Доказательства расхождений на объекте с сметной документацией, например, фотографии или акты проверки.

4. Копию договора на выполнение ремонтных работ, чтобы подтвердить, что вы являетесь подрядчиком.

5. Копию документов о реестре сметных работ на данном объекте, чтобы убедиться, что служба заказчика отвечает за составление, изменение и утверждение сметной документации.

На основании предоставленных документов можно будет определить, кто должен вносить изменения в смету и каким образом это должно быть сделано. Например, если существуют серьезные расхождения между фактическими объемами работ и сметной документацией, то возможно потребуется провести дополнительную экспертизу сметы. В любом случае, решение данного вопроса должно быть принято в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора на выполнение ремонтных работ.

Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Виды посторонней помощи", статья 702.1 ГК РФ "Вознаграждение за постороннюю помощь", статья 730 ГК РФ "Выполнение работ по заказу", статья 733 ГК РФ "Изменение условий договора", статья 777 ГК РФ "Прекращение договора по инициативе одной из сторон". Кроме того, необходимо изучить договор на выполнение работ, наличие возможных дополнительных соглашений к нему, а также установленные заказчиком правила изменения сметы и ответственность за расхождения со сметой.