Как разрешить спор о дарственной на квартиру, если в ней прописана другая семья?

В соответствии с Законом Российской Федерации "О переводе права собственности или владения на жилое помещение из одних рук в другие" претензии на права на квартиру могут быть предъявлены только в случаях, когда не были соблюдены необходимые формальности по оформлению документов. Если мама, прописанная в квартире, собирается подарить ее кому-либо другому, она должна составить дарственную на имущество в установленной законодательством форме, подписать ее и заверить у нотариуса. При соблюдении всех требований закона, продажа квартиры по дарственной фактически означает передачу права собственности на эту квартиру на нового владельца. После этого новый владелец законным образом распоряжается своей собственностью и она не может быть аннулирована потенциальными наследниками в случае смерти мамы, если все процедуры были проведены в соответствии с законом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и действия:

1. Заявление на оформление дарственной на квартиру от матери к дочери.

2. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи с последующей государственной регистрацией).

3. Заявление об отказе от права на наследование от сестры и ее семьи в пользу дочери (в случае наличия наследников по закону).

4. Оригиналы свидетельств о рождении всех потенциальных наследников для подтверждения их прав и претензий.

5. Консультация юриста, который проанализирует ситуацию и даст рекомендации для минимизации рисков.

Отметим, что наличие прописки в квартире дополнительно требует соблюдения правил, установленных жилищным законодательством, и может повлиять на процедуру передачи права собственности на квартиру.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения" и статья 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание права собственности". Также могут быть применены статьи 250-252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование по закону".