Как разрешить ситуацию с отоплением в общей квартире и сохранить финансовую безопасность: опыт автора.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, все собственники комнат имеют равные права и обязанности. Если ваш брат не живет в квартире и отказывается оплачивать отопление, то вы можете обратиться в суд с иском о взыскании с него долга по оплате коммунальных услуг. Вы также можете обратиться в жилищную инспекцию для разрешения спорной ситуации. В случае если вы не оплатите задолженность за использование коммунальных услуг, вам могут начислить долг и взыскать его в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи или дарения, подтверждающий право собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие факт отсутствия брата в квартире в течение полугода.
3. Расчеты за отопление и другие коммунальные услуги, подтверждающие задолженность брата перед организациями, предоставляющими коммунальные услуги.
4. Консультация у юриста или в жилищной инспекции по поводу возможности выплаты коммунальных услуг в одностороннем порядке в случае отсутствия у брата определенной доли в собственности квартиры.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244, 249; Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 36.