Как разрешить подключение к своему колодцу на земельном участке: права собственника дома и трубы соседа

Если вы сами оплатили расходы на подключение соседа1 к водопроводу, то вы не являетесь совладельцем трубы этого соседа. В случае желания разрешить подключение к своему колодцу соседу2, вам придется убедить соседа1 дать согласие на это или получить разрешение на подключение по другим юридическим основаниям. Если сосед1 отказывается дать согласие, вы можете обратиться в суд с требованием установить общую долю в собственности на водопроводную систему или водный источник и разделить их между соседями для обеспечения свободного доступа к воде.

Для решения данного вопроса, будут необходимы документы, подтверждающие оплату Вами 30 тыс за подрезку в колодец соседа1. Также Вам потребуется наличие документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, где находится колодец.

Относительно того, являетесь ли Вы сособственником трубы соседа1 или нет, зависит от условий оплаты и договорённостей, заключенных между Вами с соседом1. Если Ваша оплата была выполнена за подключение Вашего дома к колодцу соседа1, то Вы не являетесь сособственником его трубы. Однако, в случае отсутствия письменных договорённостей по данному вопросу, необходимо провести дополнительное юридическое исследование.

Если же колодец находится на Вашей земле и Вы провели работы по его подключению к Вашему дому, то Вы являетесь его собственником. Следовательно, Вы вправе разрешить новому соседу подключиться к колодцу, расположенному на Вашей земле, при заключении соответствующего соглашения и выполнении необходимых технических работ. Однако, если в колодце также находится труба соседа1, то необходимо учитывать его мнение и заключить с ним договорённости по данному вопросу.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость";

• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на использование своей вещи";

• Статья 555 Гражданского кодекса РФ "Пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности";

• Закон РФ от 21.11.1995 N 174-ФЗ (ред. от 29.12.2012) "О водоснабжении и водоотведении" (статьи 11, 12).