Как разрешить конфликт с соседом по межевому плану и общему колодцу: полезный совет

Здравствуйте! Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в местное отделение Росреестра с целью уточнить границы участков. В случае если в межевом плане отсутствуют достоверные данные о границах участков, будет проведена геодезическая съёмка, по результатам которой будет установлено фактическое положение границ участков. В случае если границы участков будут установлены в соответствии с вашими заявлениями и межевым планом, сосед будет обязан соблюдать данные границы. В случае если существует доказательство фактического пользования вами и соседом общим колодцем на протяжении длительного времени, установление границы участков должно учитывать интересы обоих соседей.

Для решения этого вопроса, Вам может потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи на земельный участок, подтверждающий Ваше право на владение земельным участком;

2. Технический паспорт на земельный участок;

3. Правоустанавливающие документы на дом и другие постройки, находящиеся на земельном участке;

4. Межевой план на земельный участок, подготовленный специалистом;

5. Копии документов, подтверждающих, что колодец является общим и как долгие годы использовался общими участниками;

6. Документы, подтверждающие, что сосед загородил общий колодец и перекрыл Вам доступ к воде;

7. Документы, подтверждающие, что сосед требует изменить границу на полметра в свою пользу.

Для начала, рекомендуется попытаться решить вопрос мирным путем, провести переговоры с соседом и обговорить все нюансы. Если же переговоры не увенчаются успехом, Вам необходимо обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенных прав и интересов, и требованием, оставить границу участков без изменений. Кроме того, вы можете обратиться к соответствующим муниципальным властям для обсуждения этого вопроса.

• Статья 240 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника на использование и распоряжение имуществом"
• Статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Установление и изменение предельных границ земельного участка"
• Статья 133 Земельного кодекса Российской Федерации "О Кадастре недвижимости и правах на недвижимое имущество"
• Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по передаче имущества"