Как разрешить конфликты с соседями: алко-вечеринки, громкая музыка, спор о стиральной машине

Согласно ст.37 Жилищного Кодекса РФ, все жильцы квартиры, являющейся общедолевой, имеют право на свободное пользование всеми ее помещениями и оборудованием, если иное не установлено законом или договором. Поэтому, если место было свободное и никто не использовал это место, то Вы, как жилец квартиры, имели полное право установить стиральную машину в общей ванной.

Касательно создания шума и нарушения покоя, согласно статье 20.18 Кодекса РФ об административных правонарушениях, граждане не имеют права мешать другим гражданам спокойному проживанию, нарушать их права на отдых, ночной сон и тишину. Если сосед нарушает Ваши права, Вы можете обратиться в полицию и написать заявление о нарушении порядка домашнего устройства и покоя.

Однако, я рекомендую попробовать решить данную ситуацию мирным путем, обратившись к собственнику комнаты и попросив его прекратить создавать шум и убирать свои вещи с общей кухни. Если это не помогает, можно обратиться в управляющую компанию, которая занимается содержанием дома и согласованием вопросов соседства.

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление следующих документов:

1. Договор аренды комнаты (если таковой имел место быть), который может содержать условия использования общих пространств и коммуникаций.

2. Устав и правила внутреннего распорядка общежития (если имеются), устанавливающие порядок поведения жильцов и правила использования общих пространств.

3. Документы, подтверждающие право собственности на стиральную машину и ее установку.

4. Заявление о нарушении покоя после 23:00 со стороны потерпевшего.

5. Прочие доказательства и свидетельства, которые могут подтвердить факт нарушения правил пользования общими пространствами и коммуникациями.

Насчет вопроса о том, имели ли право вы ставить свою стиральную машину в общей ванной без разрешения собственника другой комнаты, необходимо учитывать юридически значимость фактического использования общего имущества и наличия соглашения между сторонами, которое может быть закреплено в договоре аренды, уставе общежития или правилах внутреннего распорядка. При отсутствии соглашения и наличии претензий к стиральной машине со стороны собственника другой комнаты, может потребоваться обращение в череде правосудия для расчета спорных вопросов.

Статья 10 Федерального закона "О защите прав потребителей" применима к данной ситуации, где устанавливается право потребителя на безопасность, в том числе на защиту жизни, здоровья, имущества от недобросовестных действий продавца (оказывающего услуги) или третьих лиц.

Также применима статья 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает порядок использования и сохранности общего имущества в многоквартирных домах. По этой статье, собственник не вправе использовать общее имущество в нарушение прав других собственников.

Статья 1195 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает ответственность за причинение вреда имуществу другого лица, в том числе за механическое повреждение или загрязнение имущества.

Таким образом, вы можете обратиться в полицию и написать заявление о нарушении вашего покоя после 23:00, а также о причинении вреда вашей стиральной машине и требовать возмещения ущерба.