Как разрешить конфликт с двумя домами на одном участке и защитить свои права в суде

В данной ситуации необходимо определить, был ли новый дом построен на земельном участке, который был выделен второму собственнику (3/8 доли) по соглашению об образовании земельных участков и согласно документов, зарегистрированных в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если таких документов нет и земельный участок, на котором был построен новый дом, является общим, то каждый собственник имеет право на соответствующую долю дома на этом участке.

Если же второму собственнику был выделен отдельный земельный участок, на котором был построен новый дом, и это было сделано с нарушением прав первого собственника, то первый собственник имеет право предъявить требование о создании ему права общей доли в новом доме либо о возмещении стоимости постройки нового дома.

Относительно дарственной на детей второго собственника, если она не была зарегистрирована в соответствии с законодательством Российской Федерации, то она не имеет юридической силы и не оказывает никакого влияния на право собственности на земельный участок и дом.

Для разрешения спора может потребоваться обращение в суд в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данной ситуации потребуется представление следующих документов: 1. Документы, подтверждающие право собственности 5/8 и 3/8 доли на земельный участок, а именно договор купли-продажи, дарения или иные документы; 2. Документы, подтверждающие право собственности на старый и новый домы, такие как свидетельства о регистрации права собственности в установленном порядке; 3. Документы, подтверждающие соглашение об образовании земельных участков, заключенное между собственниками; 4. Документы, подтверждающие факт постройки нового дома за счет средств второго собственника; 5. Документы, подтверждающие право на дарственную у второго собственника.

При наличии споров между собственниками относительно права собственности на земельный участок и недвижимость, вы можете обратиться в суд для защиты своих интересов и урегулирования споров. Кроме того, следует обратить внимание на то, что для постройки нового дома необходимо получение разрешения на строительство, в противном случае это может привести к уголовной ответственности.

Закон "Об объектах недвижимости" (№ 214-ФЗ) может быть применим в этой ситуации. Также возможно, что статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие права собственников и правовой режим недвижимости, будут применимы в данном случае. Конкретные статьи необходимо определить на основании деталей случая и тщательного изучения документов и законов. Рекомендуется обратиться к квалифицированному адвокату для получения консультации и помощи в этом вопросе.