Как разделить жилой дом в долевой собственности с соседями и получить часть земельного участка: возможности и претензии

Согласно законодательству РФ, если жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем в собственность соседям и вы претендуете на участок земли, то вы можете обратиться в суд с иском о выделении части земельного участка в собственность, а также о разделе дома. Однако, при условии, что данная земля не находится в частной собственности и не является государственной или муниципальной собственностью. При этом, для того, чтобы установить конкретные процедуры и действия, необходимо обратиться к юристу или нотариусу для консультации. Также, согласно законодательству, принудительный выкуп земельного участка возможен только в случаях, когда это предусмотрено законом, например, в целях государственной или муниципальной нужды. Необходимо заметить, что предоставление сервитута не дает права на собственность земельного участка, а является только разрешением на проход на участок, необходимый для эксплуатации помещения.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор о долевой собственности на жилой дом, зарегистрированный в уполномоченном органе Росреестра.
2. Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором находится жилой дом.
3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок у соседей.
4. Запись о сервитуте на земельный участок у соседей.

Вы, как собственник жилого дома, можете претендовать на часть земельного участка, на котором расположен ваш жилой дом. Для этого необходимо провести реальный раздел дома, а затем обратиться в уполномоченный орган Росреестра для регистрации права собственности на полученную часть земельного участка.

Принудительный выкуп части земельного участка возможен только в тех случаях, когда данное земельное участок Имеет ограниченное использование или находится в зоне обязательного выкупа. В этом случае, процедура выкупа осуществляется в установленном законодательством порядке.

Для получения более подробной консультации и юридической помощи по данному вопросу, рекомендуется обратиться к юридической консультации или адвокату, специализирующемуся на земельном праве.

Статьи, которые могут применяться к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-249, 252-253)
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 36, 42, 45, 129, 129.1)
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 11, 16, 18)

Однако, для более точного ответа на вопросы необходимо провести консультацию с юристом, который более детально ознакомится с документами на недвижимость и подробно изучит фактические обстоятельства дела.