Как разделить земельный участок, принадлежащий квартире в жилом доме?

Для того чтобы поделить земельный участок и оформить его в собственность, необходимо провести процедуру дробления земельного участка на доли с последующим оформлением прав на эти доли. В данном случае, вам необходимо согласовать этот вопрос с вашими соседями, чтобы договориться о том, как будет произведено дробление и как будет распределена земля между собственниками. Затем необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество, предоставить необходимые документы, а также уплатить государственную пошлину для регистрации права собственности на долю в земельном участке.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор о покупке-продаже квартиры, который удостоверяет ваше право собственности на 1/4 часть жилого дома.
2. Документы, подтверждающие ваше право пользования земельным участком, включая договоры или соглашения с соседями.
3. Письменное согласие остальных собственников жилого дома на раздел земельного участка.
4. Заявление на раздел земельного участка, которое необходимо подать в территориальный орган Росреестра по месту нахождения земельного участка.
5. Технический план земельного участка, который будет составлен специалистом Росреестра.
6. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности на земельный участок.

После подачи заявления и сбора всех необходимых документов, Росреестр оформит право собственности на земельный участок в соответствии с долевой собственностью на жилой дом.

Законодательство, регулирующее вопросы собственности и раздела земельных участков, включает ряд статей из разных законов. На данном этапе, исходя из предоставленной информации, рекомендуется обратиться к следующим статьям законодательства РФ:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 252. Содержание права собственности на недвижимое имущество - Статья 256. Общие положения о праве общей долевой собственности - Статья 258. Раздел общей долевой собственности - Статья 293. Основания возникновения собственности на земельные участки

1. Земельный кодекс РФ:

- Статья 15. Права собственника земельного участка - Статья 17. Пределы земельного участка - Статья 18. Передача земельного участка на условиях собственности - Статья 36. Раздел земельных участков

Уточнение: При разделе земельного участка необходимо рассмотреть договор о пользовании земельным участком, который Вы заключали с соседями, чтобы выяснить возможные сроки пользования и иные условия. Если договор заключался без участия нотариуса, необходимо убедиться в его надлежащей правовой оформленности.