Как разделить земельный участок после разделения дома судом: советы и необходимые документы

Для раздела земельного участка необходимо составить соглашение об урегулировании имущественных отношений между собственниками земельного участка. В этом соглашении должны быть указаны доля каждого из участников в земельном участке, а также права и обязанности каждого из участников. Далее необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество и земельные участки (Росреестр) для прохождения процедуры регистрации права. Для этого необходимо подать соответствующие документы и оплатить государственную пошлину. Конкретный перечень необходимых документов и порядок регистрации могут различаться в зависимости от региона проживания.

Для раздела земельного участка, на котором расположен дом, необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В Росреестре следует запросить кадастровый паспорт земельного участка (если его еще нет) и согласовать граничные показатели смежных участков с их владельцами.

Дополнительно может потребоваться судебное решение об определении прав собственности на земельный участок. Для этого необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок или о разделе земельного участка. Для подачи заявления в суд необходимо подготовить пакет документов, включающий в себя:

• кадастровый паспорт земельного участка;
• документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (договор купли-продажи, решение суда и т.д.);
• решение суда о разделе дома;
• согласование граничных показателей земельных участков (если имеются).

Статьи, применимые в данной ситуации:

1) Гражданский кодекс РФ, раздел 3 "Право собственности", глава 34 "Вещное право", статья 256 "Право собственности на землю";

2) Земельный кодекс РФ, глава 3 "Земельные участки и земельные правоотношения", статья 18 "Право собственности на земельный участок".