Как разделить собственность на дом, если только один из наследников оформил права на него?

Если все три наследника были законными наследниками и наследственный переход имущества был правильно оформлен, то каждый из наследников имеет право на долю наследуемого имущества пропорционально своей доле наследования. Если только один из наследников оформил свою долю наследства в собственность, тогда он является единственным собственником имущества и не может быть вынужден к продаже этого имущества другими наследниками. В таком случае, необходимо пройти все процедуры с получением собственности на свою долю наследства каждым из наследников. Если же имущество не распределено между всеми наследниками, то правомерно выполнение сделки у нотариуса, при условии, что единственный наследник согласен на продажу своей доли.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, оформленное на одного из наследников.
2. Документы, подтверждающие факт наследования и доли наследства, принадлежащие каждому из трех наследников.
3. Документы, подтверждающие согласие на продажу доли в наследстве, находящейся в собственности каждого из двух наследников.

При условии, что все документы подтверждают правомерность сделки, двое наследников могут продать свои доли в наследстве третьему наследнику у нотариуса. Однако, при продаже доли наследства, находящейся в собственности наследников, необходимо учитывать нормы гражданского права, касающиеся наследования и собственности, а также исполнения требований налогового законодательства. Также необходимо убедиться в том, что первый наследник имеет право собственности на весь дом, а не только на долю, соответствующую его наследственной доле. Если возникнут какие-либо сомнения, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в сфере гражданского права.

Статья 122 Гражданского кодекса РФ - наследование имущества, обязанностей и прав с соблюдением требований настоящего Кодекса и иных законов.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ - долевая собственность.

Статья 131.5 Гражданского кодекса РФ - порядок перехода доли в право собственности.

Статья 549 Гражданского кодекса РФ - сделки с недвижимостью.

Статья 579 Гражданского кодекса РФ - особенности сделок с недвижимым имуществом.

Процедуры по оформлению собственности на долю в наследуемом объекте необходимо пройти лишь в том случае, если это требуется для законного осуществления права на сделку соответствующего вида (например, продажи). Однако наличие доли без оформления собственности в других случаях может повлечь за собой определенные юридические последствия, например, ограничения в праве ее реализации.