Как разделить наследство троих детей: дом, времянку, гараж и землю, если один из наследников отказывается? Опытный совет от экспертов.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на наследственное имущество переходит к наследникам с момента смерти наследодателя. В данном случае, у дедушки было трое детей, поэтому его наследственное имущество подлежит разделу на трети между его детьми.

Если папа уже выкупил 1/3 наследства у одной из сестер, то теперь у него уже 2/3 на основании наследственного права. С учетом этого, он может запрашивать расторжение наследственной совместности с другими наследниками. Если выкупить у второй сестры ее долю дома и земли будет невозможно добровольно, то можно обратиться в суд с иском о выделении этой доли в натуре, на основании оценки стоимости. В таком случае, суд может вынести решение о продаже этой доли через торги и перечислении полученных средств соответствующей доли наследства каждому наследнику.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о смерти дедушки;
2. Свидетельства о рождении всех наследников;
3. Заключение нотариуса о том, что наследство не было разделено между наследниками;
4. Документы на недвижимость (дом, времянку, гараж и соответствующую землю);
5. Документы на выкуп наследственной доли у второй сестры в 1998 году;
6. Документы, подтверждающие жилье в доме и на участке;
7. Документы, подтверждающие необходимость проведения ремонта в доме.

Для выкупа 1/3 дома через суд, необходимо обратиться в суд с иском на выделение доли в доме, которая принадлежит второй сестре. При этом, суд рассмотрит все представленные доказательства и принесет решение о возможности выделения доли и условиях ее выкупа. В случае, если вторая сестра не согласна на выделение доли, суд также рассмотрит этот вопрос и примет решение, соответствующее законодательству Российской Федерации. Все документы, связанные с наследством и выкупом доли, следует подготовить и представить в суд в двух экземплярах.

Статьи закона, применимые к данной ситуации, следующие:

1. Статья 1145 ГК РФ "Право собственности наследника на наследственное имущество".
2. Статья 1212 ГК РФ "Добровольный выкуп наследственных долей".
3. Статья 1222 ГК РФ "Выкуп отчужденной наследственной доли".
4. Статья 253 ГПК РФ "Права наследников на наследство и порядок их реализации".

Применительно к данной ситуации, статьи 1212 и 1222 ГК РФ позволяют выкупить наследственную долю у наследников, а статья 253 ГПК РФ определяет порядок реализации прав наследников на наследство. Однако при наличии нескольких наследников, каждый из которых имеет соответствующую долю в наследстве, необходимо соблюдать определенную долю каждого наследника при распределении наследства. В данной ситуации для выкупа 1/3 доли в доме у второй сестры необходимо соблюсти права и интересы всех наследников.