Как разделить счета по ЖКХ, если не проживаешь в доле 9 кв. м.

На основании действующего законодательства Российской Федерации, если в квартирном помещении зарегистрированы несколько собственников, каждый из них обязан принимать участие в оплате коммунальных услуг, в том числе по общей площади квартиры. Разделить счета по ЖКХ возможно только на основании судебного решения либо договоренности между собственниками жилого помещения. Если у собственника есть доля в квартирном помещении и он желает оплачивать только свою часть коммунальных услуг, то он может обратиться в ЖКХ с заявлением на перерасчет в соответствии с его долей в праве собственности. В любом случае, не проживание и не прописка в квартирном помещении не освобождает собственника от обязанности оплачивать коммунальные услуги за свою долю.

Для разделения счетов по ЖКХ, необходимо обратиться в управляющую компанию жилого дома, в котором расположена доля 9 кв. метров. В данном случае, так как вы не являетесь прописанным или проживающим на данной доле, вам необходимо получить доверенность от владельца данной доли на разделение счетов по ЖКХ и на управление имуществом (при наличии такого). Данный документ должен быть заверен нотариально или подписан в присутствии управляющей компании. Также вы можете обратиться в суд для урегулирования спора об использовании имущества, если возникнут спорные вопросы с владельцем доли.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Долевая собственность") и статья 18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Кроме того, может потребоваться изучение Устава жилищно-коммунального хозяйства и правил пользования жилым помещением.