Как разделить расходы в коммунальной квартире: оптимальный способ

Добрый день. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, каждый собственник комнаты в коммунальной квартире обязан пользоваться жилым помещением в соответствии с назначением и правилами его эксплуатации, а также платить коммунальные услуги пропорционально потреблению. Оплата электроэнергии, как и других коммунальных услуг, должна производиться в соответствии с нормативными документами, устанавливающими порядок расчета и выплаты за эти услуги. Если Вы не доверяете оплате за электроэнергию соседкой и хотите оплачивать только за себя, то Вам необходимо обратиться в управляющую организацию и договориться о переходе к индивидуальному учету потребления электроэнергии. Вы также можете составить договор с участием всех проживающих в коммунальной квартире лиц, в котором будет прописано правило оплаты коммунальных услуг пропорционально потреблению каждым из них.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды или договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире, подтверждающий Ваше право на проживание в комнате.

2. Документы, подтверждающие оплату за электроэнергию в предыдущие месяцы, включая квитанции об оплате и расходные квитанции от управляющей компании.

3. Показания общего счетчика электроэнергии, которые Вы будете снимать самостоятельно.

На основании этих документов Вы можете обратиться в управляющую компанию либо в органы жилищного контроля в целях урегулирования вопроса с оплатой за электроэнергию. Если в Вашем договоре есть условия о возможности самостоятельной оплаты за электроэнергию, то Вы можете перейти на оплату за электроэнергию только за свою комнату. Однако, если в договоре нет таких условий, то необходимо будет обратиться к соседям с просьбой о возможности такой оплаты, либо принимать участие в расчетах за электроэнергию в соответствии с установленными правилами для коммунальных квартир.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:

• Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности за общее имущество в многоквартирном доме;
• Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - об оплате жильцами коммунальных услуг;
• Статья 263 Жилищного кодекса Российской Федерации - об обязательном обеспечении учета потребления коммунальных услуг в многоквартирном доме;
• Статья 264 Жилищного кодекса Российской Федерации - об установлении общедомовых приборов учета.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором на поставку электроэнергии, заключенным с поставщиком услуг, и уставом товарищества собственников жилья. Возможно, что для оплаты коммунальных услуг требуется создание общедомового прибора учета. Если такой прибор не установлен, то собственники комнат могут договориться об установке прибора учета для определения объема потребления электроэнергии каждым жильцом. Также возможно разделить лицевые счета и оплачивать только за себя, но обязательно учитывая платежи за общедомовые нужды. Если соседка не распределяет затраты на коммунальные услуги справедливо, то можно обратиться в суд или к управляющей компании.