Как разделить приватизированную квартиру между наследниками и кто будет жить в ней?

Данный вопрос касается права на общую долевую собственность, которая подлежит регулированию в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. Ситуация, описанная в вопросе, имеет свои особенности, связанные с наличием несовершеннолетних наследников и возможностью раздела прав на наследство.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый совладелец имеет право пользования всем имуществом в соответствии с его целевым назначением, при условии, что это не мешает другим совладельцам пользоваться имуществом. В связи с этим, совладельцы могут свободно обустраивать и использовать свою долю в квартире в соответствии с установленными нормами закона.

В данной ситуации возможен раздел наследства, согласно которому имущество переходит в собственность определенных наследников в определенных долях. После такого раздела каждой из сторон будет предоставлена полная свобода в распоряжении ее долей. Однако следует учитывать, что одностороннее решение о разделе имущества может привести к нежелательным последствиям и необходимо обращаться к юристу для проведения правового анализа данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери.
2. Документы, подтверждающие наличие у каждого наследника доли в квартире.
3. Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних наследников.
4. Документы, подтверждающие факт оплаты и содержания племянника.
5. В случае продажи доли в квартире, необходимо иметь документы, подтверждающие право на ее продажу, а также рассчитать сумму налога на доходы физических лиц, который должен быть оплачен после продажи.

Следует отметить, что для разрешения вопроса о разъезде наследников в разные жилые помещения, необходимо соблюдать процедуру согласования между всеми собственниками жилого помещения, а также заключить договор о порядке пользования общим имуществом. В случае возникновения споров или недостаточного количества голосов собственников, может потребоваться обращение в суд для разрешения спора.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Статья 256 ГК РФ "Права наследников по наследству";
• Статья 39.6 ЖК РФ "Продажа жилого помещения с общим имуществом собственников";
• Статья 238 ГК РФ "Договор купли-продажи";
• Статья 290 ГК РФ "Договор аренды жилого помещения";
• Статья 677 ГК РФ "Пользование чужим имуществом".