Как разделить придомовой участок: права старшей по дому и возможности владельцев частных домов

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, придомовая территория является общей собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Следовательно, дележка придомового участка между несколькими собственниками должна быть проведена с учетом интересов всех собственников. Если старшая по дому распоряжается землей без согласования с другими собственниками, это может быть рассмотрено как нарушение закона и требования общих правил пользования имуществом.

Если установлены факты незаконного самоуправства и самозахвата земли, следует обратиться в местные органы управления и правоохранительные органы. Также можно обратиться в суд с иском о защите прав собственников на придомовой территории и о сносе незаконно построенных объектов.

Для такого иска следует предоставить доказательства своей правомерной заинтересованности, например, копии документов о праве собственности, копии решений общего собрания собственников, фотографии нарушений и т.д.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и действия: - документы на право собственности на квартиру; - документы на право пользования придомовой территорией (кадастровый паспорт и т.п.); - документы, подтверждающие наличие общей придомовой территории; - документы, подтверждающие самоуправство и самозахват земли (свидетельства, показания свидетелей и т.п.); - документы, подтверждающие факт застройки и нарушения правил использования земли; - заявление в органы государственной власти (администрация поселения), в которых необходимо указать повод обращения (незаконная застройка, самоуправство, нарушение прав на общую придомовую территорию) и представленные документы в качестве подтверждения претензий; - дополнительные документы, если органы государственной власти по запросу попросят.

Специалисты органов государственной власти обязаны изучить обращение и представленные документы, провести проверку и выступить с соответствующими мерами. Если обнаружатся нарушения прав, они могут вынести решение о ликвидации нарушений и, при необходимости, обратится в суд для дополнительного разбирательства. В случае вынесения решения о сносе строений, оно должно быть выполнено за счет владельцев данных строений, если они не будут выполнены в течение определенного времени, можно обратиться в судебные органы для вынесения решения.

16, 222, 223, 301, 302, 305, 307, 309, 316, 317, 318, 320 Гражданского кодекса РФ; 122, 125 Земельного кодекса РФ; 139, 140, 141, 142, 145, 150, 152 Жилищного кодекса РФ. В данной ситуации следует обратиться в суд с требованием о защите прав на придомовую территорию и имущество, связанное с данным участком земли. Также можно обратиться в органы местного самоуправления и/или прокуратуру с заявлением о нарушении закона в ходе дележки участка. Основанием для сноса строений может быть отсутствие необходимых разрешений на строительство или злоупотребление правом собственности на землю.