Как разделить права на квартиру после продажи и покупки с использованием материнского капитала и ипотеки

Согласно законодательству Российской Федерации, для определения порядка распределения имущества после развода необходимо учитывать, как это имущество было приобретено и в какой форме (общая или раздельная собственность).

В данном случае, если квартира была приобретена на деньги, полученные от продажи наследственной квартиры и с использованием средств материнского капитала, то необходимо установить, каким образом были внесены эти средства в ипотеку на приобретение новой квартиры.

Если средства были внесены в равных долях на приобретение новой квартиры, то в случае развода квартира должна быть поделена на две равные части между бывшими супругами.

Если же один из супругов внес большую часть средств на приобретение новой квартиры (например, выплатил ипотеку после развода), то он имеет право на большую долю в распределении этой квартиры.

Итак, если квартира была приобретена в равных долях, то она должна быть поделена на две равные части между бывшими супругами. Если же один из супругов вложил более значительную сумму, то ему должна принадлежать соответствующая доля квартиры.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт наследования квартиры, продажи квартиры и приобретения новой квартиры.
2. Документы, свидетельствующие о погашении части ипотеки материнским капиталом: свидетельства о рождении детей, договоры с банком о выдаче ипотеки, документы об использовании материнского капитала.
3. Документы о разводе и о выплате ипотеки после развода, включая договор между бывшими супругами, определяющий порядок распределения имущества.

При подведении итогов следует учитывать следующие моменты: 1. Часть квартиры, которая была приобретена с помощью продажи наследственного имущества, является личной собственностью наследника. 2. Часть квартиры, которая была приобретена в ипотеку, подлежит разделу между бывшими супругами в процентном соотношении, определяемом договором о разводе. 3. Погашенная материнским капиталом часть ипотеки может быть учтена при определении долей в возможном разделе квартиры. 4. Необходимо учитывать частную ситуацию и все зависит от специфики каждого конкретного случая.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от конкретных обстоятельств и юрисдикции, в которой происходит раздел имущества. Однако, в целом, следующие статьи могут быть применимыми:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 256-258 (наследование имущества);
• Гражданский кодекс РФ, статьи 34-36 (сделки с недвижимостью);
• Закон РФ "О материнском капитале", статьи 6, 10 (использование материнского капитала);
• Семейный кодекс РФ, статьи 38-39, 41-42 (раздел имущества при разводе).