Как разделить оплату ЖКХ с отцом после развода более 15 лет назад: возможности и претензии

Согласно законодательству Российской Федерации, совместное владение имуществом означает, что все совладельцы делят на равных права и обязанности, в том числе и по оплате коммунальных услуг. Если один из совладельцев не оплачивает свою долю, то оставшиеся совладельцы должны оплатить недоплату, чтобы избежать задолженности.

Чтобы решить данную проблему, можно обратиться в суд с иском о разделе общей собственности. В этом случае суд может разрешить разделить квартиру, назначить ее продажу или разделить счета за коммунальные услуги между совладельцами в соответствующих пропорциях.

Однако, если вы выбираете оплату коммунальных услуг только за свою долю, то это должно быть утверждено договором между всеми совладельцами квартиры. Если такого договора нет, то вам рекомендуется обратиться к юристу для совета и разработки стратегии по решению данной ситуации. В случае если вы оплатите только свою долю коммунальных услуг, то за недоплату другого совладельца не будут иметь права вам предъявлять претензии.

Для решения данного вопроса необходимо будет получить следующие документы:

1) Документы на квартиру - свидетельство о праве на недвижимость или выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости);

2) Копию договора о приватизации квартиры;

3) Документы, подтверждающие наличие долга за квартиру;

4) Документы, свидетельствующие о том, что вы проживаете в квартире (например, договор аренды жилого помещения).

Чтобы оплачивать только свою долю квартплаты, необходимо обратиться в ЖЭУ с заявлением о разделении платежей. В случае отказа ЖЭУ можно обратиться в суд с иском о разделении платежей за коммунальные услуги. Претензии на оставшуюся часть квартплаты могут быть предъявлены только к лицу, которое проживает в квартире и которое указано в договоре на оказание коммунальных услуг. Вы можете оплачивать половину на общий счет от своего имени, но в таком случае возможно наложение ареста на вашу долю квартиры, если отец не будет платить за свою долю.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 250-252 (о совместной собственности);

• Жилищный кодекс РФ, статьи 244-247 (о приватизации);

• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 4.21 и 20.25 (об ответственности за неоплату жилищно-коммунальных услуг);

• Гражданско-процессуальный кодекс РФ, статьи 125 и 160 (о возможности принудительного выполнения решений суда в том числе по делам о собственности).