Как разделить оплату земельного налога в здании с юридическими лицами на каждом этаже: советы и варианты решения

Заключение Соглашения о возмещении расходов по земельному налогу между Вашим юридическим лицом и лицом, которое находится на первом этаже здания, может быть одним из вариантов по решению данной проблемы. Однако, следует учитывать, что такое соглашение может быть оспорено в случае изменения условий пользования земельным участком или если лицо, которое находится на первом этаже здания, не согласно сумме, которую ему предлагают возместить по земельному налогу. Более надежным вариантом может являться заключение договора аренды или субаренды части здания и земельного участка, что позволит определить ответственность каждой из сторон за уплату земельного налога за соответствующую часть имущества. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу для разработки оптимального решения проблемы, учитывая все юридические нюансы и особенности данного случая.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) о праве собственности на земельный участок и здание, которое расположено на данном участке.

2. Договор аренды на 1 этаж здания, который заключен между юридическим лицом на первом этаже и собственником здания.

3. Устав юридических лиц, которые находятся на 1 и 2 этаже здания.

На основании этих документов возможно заключить Соглашение между двумя юридическими лицами об оплате земельного налога поровну. Данный документ должен содержать следующие условия:

1. Указание на тот факт, что здание расположено на одном земельном участке.

2. Определение доли каждого юридического лица в совокупной площади здания.

3. Установление порядка распределения расходов на земельный налог между юридическими лицами согласно их долям.

4. Установление ответственности каждого юридического лица за уплату земельного налога в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Подпись обеих сторон, заверенная их печатями и подписями ответственных лиц.

Помимо этого, необходимо также обратиться в органы местного самоуправления для уточнения всех возможных методов оплаты земельного налога и получения информации об условиях его уплаты.

Статьи закона, применимые в данном случае:

1. Статья 308 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Сособственность на здания и сооружения":

- п. 1: Владение зданием и сооружением дает право на пользование земельным участком, с которым оно связано, если иное не предусмотрено законом или договором.

1. Статья 398 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды":

- п. 1: По договору аренды арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование арендатору имущество за плату.

1. Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации "Определение размера арендной платы":

- п. 3: Размер арендной платы, установленной в договоре аренды, может пересматриваться по соглашению сторон в течение срока договора аренды.

1. Статья 402 Гражданского кодекса Российской Федерации "Использование арендованного имущества":

- п. 2: Арендатор обязан использовать арендованное имущество только в соответствии с его назначением и принимать меры по сохранению арендованного имущества.

1. Статья 359 Налогового кодекса Российской Федерации "Объекты налогообложения":

- п. 1: Объектами налогообложения земельным налогом признаются земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации.

1. Статья 376.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Обязательства налогоплательщика":

- п. 1: Налогоплательщик обязан своевременно вносить налоговые платежи в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации.

На основании вышеуказанных статей можно заключить договор аренды второго этажа помещения на праве временного владения и пользования юридическому лицу, находящемуся на первом этаже, установив размер арендной платы таким образом, чтобы земельный налог платили поровну. Стороны также могут заключить соглашение о возмещении расходов по земельному налогу.