Как разделить не приватизированную квартиру между бывшей и текущей семьей? Подробное руководство

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, в случае наличия нескольких наследников по завещанию или наследству, право на наследство возникает у наследников с момента открытия наследства.

В данной ситуации, если квартира не была приватизирована, то сейчас она находится в государственной собственности и наследникам необходимо приватизировать ее. При этом, если в ордене указано, что права наследственности распределяются между отцом и сыном от первого брака, значит сын является наследником второй очереди, после супруги и жизненного партнера наследодателя.

Так как квартира находится в совместной собственности нескольких лиц, ее можно поделить с согласия всех собственников, подписав акт раздела имущества. Если же не найдется согласия между собственниками, каждый из них может обратиться в суд с иском на раздел имущества.

При продаже квартиры, полученные деньги разделяются между собственниками в соответствии с их долей в совместной собственности.

Для решения указанного вопроса вам потребуются следующие документы: 1) оригиналы или копии свидетельства о смерти вашего отца, а также свидетельств о рождении всех лиц, упомянутых в вашем запросе; 2) оригинал или копия ордена о предоставлении жилплощади, выписанного на вашего отца и вас; 3) документы, подтверждающие факт того, что третья жена и сын живут в данной квартире, например, договор аренды или счета за коммунальные услуги на их имя; 4) копии иных документов, имеющих отношение к данному имуществу (например, договор купли-продажи или договор дарения). Далее, в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущество (в том числе жилплощадь) после смерти собственника наследуется его наследниками. В этом случае, как наследник квартиры, вы вправе потребовать ее раздела, то есть разделения между всеми наследниками на части или продажи имущества. При этом необходимо будет провести процедуру наследования, получив на руки свидетельство о праве на наследство. Для раздела имущества необходимо составить соглашение между всеми наследниками, определяющее их доли в совместной собственности, либо обратиться в суд, если ответственности урегулировать таким путем не удастся.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 244, 249, 250, 256, 257, 260, 269, 1222; - Жилищный кодекс РФ, статьи 16, 244, 246, 250; - Семейный кодекс РФ, статьи 32, 34, 38.