Как разделить наследство дома: совладение и переход прав в будущем?

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации наследование имущества (в том числе и доли в недвижимости) происходит в порядке наследования по закону или по завещанию. Если бабушка не оставила завещания, то доля каждого наследника будет передаваться наследникам данного наследника в случае его смерти. То есть, если отец или его сестра умрут, то их доля в доме перейдет наследникам умершего наследника. Если было завещание от бабушки, то оно определяет, кому и какую долю отдать.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Завещание бабушки, в котором указывается, какое имущество она оставляет наследникам.

2. Договор общей долевой собственности на дом, заключенный между отцом и его сестрой.

3. Свидетельства о праве собственности на имущество (дом), зарегистрированные на имя отца и его сестры.

После смерти бабушки, наследование ее имущества будет происходить согласно наследственному законодательству Российской Федерации. В данном случае, если бабушка не оставила завещания, то ее долю в доме наследники (отец и сестра) будут наследовать поровну, т.е. каждый получит по 50% доли. Если же в завещании были указаны иные наследники или доля распределена не поровну между отцом и сестрой, то распределение наследства будет происходить в соответствии с завещанием.

Статья 244 ГК РФ "Дарение" и статья 1118 ГК РФ "Двойственное право собственности на долю в общей собственности".