Как разделить наследство: договор пожизненной ренты и аренда квартиры

1. Юридически возможно заключить договор пожизненной ренты и договор аренды части квартиры между наследниками М. и Ж. При этом важно учитывать условия заключения таких договоров, а также убедиться, что договоры не нарушают права третьих лиц и не противоречат законодательству РФ. Предварительная консультация у юриста специализирующегося на наследственном праве может помочь реализовать такую схему.

2. Возможно заключение обоих договоров в одном документе. Однако, для того чтобы обеспечить возврат полученных денежных средств, необходимо включить соответствующие условия в договорах и убедиться в возможности их реализации. Другим выходом из ситуации может стать договор о совместном проживании с возможностью пользования имуществом, который также может быть заключен между наследниками М. и Ж.

Для решения данной ситуации следует подготовить следующие документы:

1. Документы на наследство (в случае если они еще не были подготовлены), включающие в себя свидетельство о смерти наследодателя и свидетельства о рождении наследников.

2. Документы, подтверждающие недееспособность наследника М. и назначение опекуна.

3. Договор о пожизненной ренте между наследниками М. и Ж., подписанный обоими сторонами.

4. Договор на аренду части квартиры, принадлежащей наследнику М., подписанный наследниками М. и Ж..

5. Положение, определяющее обязанности сторон в случае отказа от договора аренды.

С точки зрения юридической возможности реализации схемы, она довольно реалистична и может быть выполнена на практике. Однако следует отметить, что договор о пожизненной ренте и договор на аренду следует заключить исходя из действующего законодательства РФ и при учете всех юридических формальностей.

Относительно возможности прописать положение о возврате денег в случае отказа от договора аренды, здесь можно прописать соответствующие условия и согласовать их с обеими сторонами.

Итак, при наличии корректно оформленных документов и с учетом юридических условий, вышеуказанная схема имеет все шансы на успешную реализацию. Однако, прежде чем ее применять, советую проконсультироваться с юридическими специалистами для точного определения возможностей и способов её реализации.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

- Статья 577 "Договор ренты" - Статья 643 "Договор аренды" 2. Налоговый кодекс Российской Федерации: - Статья 217 "Недвижимость, признаваемая в федеральном налоговом законодательстве объектом налогообложения" - Статья 218 "Налогообложение дохода от земельного и иного имущества в виде рентных платежей" 3. Федеральный закон от 12 января 1996 года № 7-ФЗ "О некоторых вопросах пожизненной ренты": - Статья 1 "Определения" - Статья 2 "Договор о пожизненной ренте" - Статья 3 "Размер пожизненной ренты"

Ответ на первый вопрос: Договор пожизненной ренты между наследниками М. и Ж., а также договор аренды части квартиры, принадлежащей наследнику №1, являются юридически допустимыми и могут быть заключены в соответствии со статьями 577 и 643 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным законом "О некоторых вопросах пожизненной ренты".

Ответ на второй вопрос: Договоры о пожизненной ренте и аренде части квартиры можно заключить в одном документе, в соответствии с требованиями законодательства. В договоре можно прописать условие о возврате денег, полученных в счет ренты, в случае отказа от договора аренды, если это условие будет согласовано сторонами. Если Ж.отказывается от объединенного договора, то она обязана вернуть все деньги, полученные в счет ренты, которые она ранее получила в соответствии с условиями договора.