Как разделить квартиру в браке с ипотекой и оставшейся стоимостью?

Если вы зарегистрируете брак, то в соответствии с Законом Российской Федерации "О браке и семье" имущество, приобретенное в период брака, считается совместной собственностью супругов, за исключением случаев, когда иное предусмотрено договором между супругами. В данном случае, квартира, приобретенная гражданским мужем в ипотеку, будет считаться имуществом, полученным в период брака, если брак будет зарегистрирован после приобретения квартиры. Поэтому, после погашения ипотеки, квартира будет принадлежать вам и вашему супругу в равных долях, если вы не заключите иной договор.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

• Копия свидетельства о регистрации брака;
• Копия договора купли-продажи или ипотечного кредита на приобретение квартиры.
• Документы, подтверждающие то, что оставшаяся стоимость будет выплачиваться из совместных средств супругов, если таковые имеются.
• Заключение нотариуса о том, что квартира не является предметом исключительного имущества одного из супругов до заключения брака и за период совместной жизни супругов.
• Заявление на получение свидетельства о праве на недвижимое имущество, подписанное супругами.

В соответствии с законодательством РФ, если квартира была приобретена гражданским мужем на праве собственности в период до заключения брака, оставшаяся стоимость которой будет выплачиваться совместными средствами супругов в период брака, то она может быть признана совместным имуществом супругов в равных долях. Следовательно, после выплаты оставшейся стоимости квартиры, она будет принадлежать супругам на праве общей долевой собственности в равных долях.

Статьи Закона РФ "О браке и семье": - статья 34 "Совместная собственность супругов" - статья 35 "Переход имущества в совместную собственность супругов"

Также необходимо обратить внимание на условия ипотечного договора и законодательство о защите прав потребителей при приобретении квартиры в ипотеку.