Как разделить квартиру с сожительницей: советы юриста и варианты решения

Согласно законодательству Российской Федерации, мать не имеет права взять на себя ипотеку на квартиру, которая находится на ее и дочери совместной собственности без согласия дочери. Если матерь не имеет права на ипотеку, она также не может использовать квартиру как залог для кредита. Что касается делитации квартиры через суд, то законодательство не предусматривает какого-либо процента, который заберет государство. Однако, раздел имущества может быть процессом достаточно сложным, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и дальнейшего сопровождения данного процесса. Также стоит учесть, что устные договоренности не имеют юридической силы, поэтому в случае урегулирования отношений с мамой, предпочтительнее заключать письменный договор, который будет иметь юридическую силу.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к юридическому консультанту или адвокату, который поможет вам составить правовой план действий и сформулировать правильные юридические запросы на каждом этапе.

Насколько я понимаю, вы предлагаете маме выкупить вашу долю в квартире или ее сожителю, чтобы вы могли построить дом на участке, который находится у вас в собственности. Чтобы это осуществить, необходимо вписать эти условия в договор купли-продажи, а также закрепить условия кредитования и залога квартиры в кредитном договоре.

Если мама не согласна на эти условия, то вы можете обратиться в суд для разрешения конфликта. На этом этапе важно будет предоставить любые доказательства, которые подтверждают ваше право на долю в квартире и доказывают, что мама не выполняет своих обязательств по устной договоренности. Если суд принимает решение в вашу пользу, то вы можете получить право на полную долю в квартире или на ее выкуп.

Согласно законодательству Российской Федерации, государство не имеет права на какой-либо процент при делении квартиры. В этом случае, как правило, процедура происходит в рамках добровольного соглашения или судебного решения.

Насчет вопроса о возможности взять на строительство на вашем участке ипотеку без права собственности и прописки мамы, я рекомендую получить консультацию у юридического консультанта или банковского специалиста.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают в себя:

1. Статья 254 Гражданского кодекса РФ - об отчуждении доли в общей собственности
2. Статья 309 Гражданского кодекса РФ - обязательства из договоров на передачу имущества
3. Статья 364 Гражданского кодекса РФ - обязательства по кредитному договору
4. Гражданский кодекс РФ Подраздел 6. Классификация договоров

Что касается возможности взять на строительство ипотеку на участок без права собственности и прописки, то это зависит от требований конкретного банка и их политики.

Что касается деления квартиры через суд, то обычно государство не забирает проценты, однако, возможны налоговые последствия.

Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и оказания помощи в данной ситуации, так как это может быть достаточно сложный процесс.