Как разделить квартиру при не расформированном браке и другие вопросы квартирного права

Для того чтобы сменить форму совместной собственности на долевую, необходимо совершить нотариальную сделку, оформить соответствующие документы и соответствующим образом зарегистрировать их в органах Росреестра. Однако, для того чтобы выделить доли в квартире, необходимо составить договор о долевом участии в праве собственности на квартиру. С учетом того, что квартира приобреталась в браке, спорные вопросы по поводу долей в квартире решаются в судебном порядке при разводе. Если семья располагается в разных городах, то возможно заключение договора о долевом участии в праве собственности на квартиру, который может быть заверен нотариусом на месте, либо он может быть заключен с использованием технологии "Дистанционный нотариат". Однако, для заключения сделки по технологии "Дистанционный нотариат" необходимо выполнение определенных условий, которые будут утверждены в позднейшем законодательстве.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности); 2. Документы, подтверждающие факт погашения ипотеки средствами материнского капитала; 3. Документы, свидетельствующие о заключении брака; 4. Документы, свидетельствующие о желании изменить собственническую долю в квартире.

Относительно переоформления квартиры на жену, необходимо отметить, что сделка по переоформлению имущества должна осуществляться на основе соответствующего договора купли-продажи. При этом, поскольку на момент погашения ипотеки квартира была оформлена только на мужа, то переоформление на жену возможно только с ее согласия и с учетом долей каждого из супругов в квартире.

Относительно выделения долей в квартире, необходимо указать, что по законодательству Российской Федерации доли членов семьи при разделе имущества должны выделяться с учетом их вклада в приобретение и содержание этого имущества. Если супруги не могут сами осуществить деление, то они могут обратиться в суд с иском о разделе имущества.

Относительно возможности выделить доли в квартире находясь в другом городе, необходимо указать, что это возможно только при условии серьезной причины, такой как болезнь, инвалидность, ограничение свободы и т.д. В этом случае, суд может рассмотреть дело без личного присутствия участников спора, при условии соблюдения всех процессуальных требований.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
2. Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Наследование доли в долевой собственности"
3. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Участие в совместной собственности в браке и семейных отношениях"
4. Статья 34 Федерального закона "О материнском капитале"
5. Статья 572 Гражданского процессуального кодекса РФ "Место жительства или место нахождения имущества как место судопроизводства"