Как разделить квартиру при наличии свидетельства о праве собственности и споре с родственником

Добрый день! В данной ситуации, поскольку у вас имеется только 1/3 доли в квартире, вы не можете принудительно продать ее, не получив согласия на это от других собственников квартиры. Вам необходимо договориться со своим родственником, который является владельцем 2/3 частей квартиры, и получить его согласие на продажу вашей доли. Вариантов урегулирования этой ситуации несколько: вы можете договориться о продаже всей квартиры, разделить имущество по договоренности, продать долю родственнику или же договориться об ежемесячном вознаграждении за изъятие вашей доли. Однако, для реализации любого из этих вариантов необходимо обосновать преимущества и целесообразность своих действий и заключить соглашение об их выполнении в письменной форме.

Для продажи доли в квартире необходимо оформить договор купли-продажи. Для этого вам потребуется предоставить свидетельство о праве собственности на долю в квартире и документы, подтверждающие вашу личность (паспорт РФ, водительское удостоверение или иной документ, удостоверяющий личность).

В данном случае, поскольку у вашего родственника есть большая доля в квартире (2/3), то продажу доли без его согласия невозможно осуществить. Поэтому вам следует сначала договориться с ним, попытаться найти компромисс и убедить его в необходимости продажи. Если урегулировать вопрос мирным путем не удастся, можно предъявить иск в суд о вынужденной продаже квартиры в целом или ее части, основываясь на положениях Гражданского кодекса РФ и доказывая необходимость продажи. Однако, судебное разбирательство может занять значительное время и привести к значительным расходам на оплату услуг адвоката и судебных издержек.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, это статьи Гражданского кодекса РФ, а именно: - Статья 244 "Объекты долевой собственности" - Статья 250 "Основания возникновения и перехода права долевой собственности" - Статья 256 "Распоряжение долевой собственностью" - Статья 331 "Сделки со всеми заинтересованными лицами"