Как разделить квартиру после смерти собственника: права на наследство родителя и трех детей, включая инвалида 2 группы

Если единственный собственник квартиры умер, то наследование квартиры производится согласно законодательству о наследовании Российской Федерации. В данной ситуации, согласно статье 1145 Гражданского кодекса РФ, наследование имущества осуществляется по праву представления, т.е. к наследованию прав на квартиру претендуют непосредственные наследники умершего.

Родитель является наследником первой очереди, а дети - наследниками второй очереди. Один из детей, инвалид, также имеет право на наследование. Доля каждого наследника рассчитывается пропорционально количеству наследников данной очереди.

Таким образом, в данной ситуации родитель и 3 детей будут иметь равные доли в наследстве, т.е. каждый из четырех наследников будет иметь право на 1/4 доли квартиры. Доля инвалида в наследстве будет также составлять 1/4.

Для решения вопроса о наследовании квартиры необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о смерти собственника квартиры, заверенное ЗАГСом.

2. Свидетельство о рождении детей и родителя умершего, заверенное ЗАГСом.

3. Свидетельство об установлении инвалидности ребенка, подтверждающее его статус и группу инвалидности.

4. Документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.п.), подтверждающие право собственности умершего.

5. Заявление на наследование квартиры, подписанное всеми наследниками.

На основании этих документов можно будет определить доли наследников. В данном случае, учитывая наличие родителя умершего и троих детей, им будет принадлежать равная доля наследства в размере 1/4 каждому. При этом, ребенок-инвалид имеет право на наследование в полном объеме, то есть 1/4 квартиры, так как его инвалидность не является препятствием для наследования.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 1115 ГК РФ "Наследование по завещанию"
2. Статья 1116 ГК РФ "Наследование по закону"
3. Статья 256 ЖК РФ "Право на жилое помещение в многоквартирном доме"