Как разделить квартиру после развода, если муж не хочет продавать и не согласен на выделение доли ребенку?

При разводе супругам необходимо разделить имущество, относящееся к совместной собственности, в том числе и имущество, приобретенное в браке. Квартира, оформленная на обоих супругов, является совместной собственностью. Для определения долей каждого из супругов в этом имуществе необходимо установить, кто из них вносил средства на ее приобретение.

В данном случае, ипотека была оформлена на мужа, а из материнского капитала было вложено в эту ипотеку. Поэтому, вероятно, мужу принадлежит большая доля в квартире.

Относительно проживания в квартире, после развода каждый из супругов имеет право на свою долю в имуществе. Если муж отказывается съезжать, то возможны различные варианты: супруги могут договориться о совместном проживании, при котором использование квартиры будет распределено между ними справедливо. В случае, если это не возможно, один из супругов вправе оформить свою долю на другого собственника или продать свою долю другому собственнику. Если супруги не могут договориться по данному вопросу, то суд в рамках рассмотрения дела о разводе может решить, как будет разделено имущество.

Для раздела имущества между супругами необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о заключении брака.
2. Договор купли-продажи квартиры и договор ипотеки.
3. Документы, подтверждающие оплату ипотеки.
4. Свидетельство о рождении ребенка.

При разделе имущества в рамках брачного договора или соглашения между супругами с учетом интересов ребенка, стоит учитывать следующее:

1. Для определения доли каждого из супругов в квартире необходимо установить дату ее приобретения (дату заключения договора купли-продажи) и источник приобретения (индивидуальные или совместные денежные средства).
2. Если оба супруга принимали участие в погашении ипотеки, то каждый из них вносил свою долю средств. Если был использован капитал материнского капитала, то его доля также должна быть учтена.
3. При определении доли ребенка в квартире необходимо обратить внимание на особенности, связанные с защитой интересов несовершеннолетнего ребенка. Так, можно рассмотреть вопрос об установлении опеки над ребенком и установлении ему общей с матерью или отцом совместной доли в квартире.

В любом случае, если существует конфликт между супругами по поводу раздела имущества, то рекомендуется обращаться к юристу для юридической консультации и помощи в разрешении этого конфликта.

Статьи, которые применимы в данном случае:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ в части определения порядка раздела общего имущества супругов;
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует долевую собственность на жилые помещения;
• Статья 41 Жилищного кодекса РФ, которая определяет права и обязанности собственников жилых помещений.