Как разделить квартиру после ее приватизации и регистрации бывшей жены и сына в ордер

Квартира может быть разделена путем согласования между всеми совладельцами либо через судебное разбирательство. Если квартира приватизирована только на вас и указанные в ордере лица не являются совладельцами, то они не имеют права на долю в этой квартире. Однако, для официального разрешения вопроса, следует обратиться к юристу и проконсультироваться по данному вопросу.

Сперва необходимо запрашивать документы, подтверждающие факт приобретения права собственности на квартиру. В данном случае это сертификат о регистрации права собственности на квартиру.

Далее нужно проделать работу по установлению фактов истории перспективного обладания квартиры. Необходимо определить, как был получен ордер, и как доли в квартире распределялись на момент перспективного обладания.

Если бывшая жена и сын являлись сообладателями квартиры на момент перспективного обладания, то необходимо провести процесс раздела долей в квартире. Если на момент приобретения права собственности квартиры у бывшей жены и сына не было никаких прав, то квартира полностью принадлежит только владельцу сертификата о регистрации права собственности на квартиру.

В случае необходимости, системный анализ законодательных документов по России должен провести юрисконсульт, касающийся приватизации квартир 90-х и перехода к свободному временному использованию.

Статья 36 Семейного кодекса РФ ("Имущественные отношения между супругами векз брака").

Статья 256 Гражданского кодекса РФ ("Совместная собственность").

Статьи 290-294 Гражданского кодекса РФ ("Долевая собственность").

Статья 244 Жилищного кодекса РФ ("Распоряжение жилым помещением").

При разделе имущества также могут применяться другие нормативно-правовые акты, но конкретно в данном случае указанные статьи являются основными для решения вопроса.