Как разделить квартиру между двумя семьями с учетом ремонта?

Если квартира не является собственностью одной из семей и при продаже квартиры ремонты были произведены за счет одной из семей, то эта семья может запрашивать компенсацию за свои затраты на ремонт от других членов семьи при дележке квартиры. Если же семьи являются совладельцами квартиры, то вопрос о выплате компенсации должен быть решен согласно договоренностям между совладельцами.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, зарегистрированный в органах Росреестра.

2. Документы, подтверждающие право собственности и доли каждого из родственников на квартиру.

3. Акт обследования квартиры, подтверждающий наличие ремонта в квартире и его стоимость.

4. Документы, подтверждающие оплату ремонта, если таковые имеются.

5. Разрешение от других собственников квартиры на проведение ремонта, если таковое требуется.

6. Документы, подтверждающие расходы на содержание и эксплуатацию квартиры за период проживания.

На основании вышеуказанных документов будет возможно произвести расчет каждой из семей и определить, должна ли одна из семей оплатить ремонт, выполненный другой семьей в квартире. При этом, исходя из правовой позиции, каждый из собственников квартиры обязан нести долю расходов на ее содержание и эксплуатацию, включая расходы на проведение ремонта. Однако, в случае если ремонт был выполнен без согласования с другими собственниками квартиры, возможно требование компенсации затрат на ремонт со стороны других собственников. Для более подробной консультации и оценки ситуации, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации.

Согласно статье 250 ГК РФ, если общее имущество не подлежит разделу без его ущерба, то каждый из участников совместной собственности вправе пользоваться им совместно с другими участниками, а также в пределах обычного пользования имуществом владеть и распоряжаться им самостоятельно.

Согласно статье 256 ГК РФ, каждый участник имеет право на возмещение расходов, связанных с пользованием и сохранением имущества, если участник, производивший расходы, действовал с соответствующими полномочиями или если расходы были необходимы для сохранения имущества и оказались экономически целесообразными.

Согласно статье 259 ГК РФ, участник общей собственности, ведущий более интенсивное хозяйственное или иное использование общего имущества, обязан возместить ущерб, причиненный другим участникам в результате такого пользователя.

Таким образом, если член семьи, произведший ремонт, имел соответствующие полномочия и расходы на ремонт были необходимы для сохранения имущества, возмещение расходов может быть требовано от других участников собственности. Однако, если ремонт был произведен без согласия других участников собственности, учитывая его стоимость, возможно требование возмещения ущерба в соответствии со статьей 259 ГК РФ.