Как разделить квартиру между членами семьи: условия семейного сертификата и выделение долей после ипотеки

Для ответа на данный вопрос необходимо провести более подробную правовую оценку действующих документов и договоров, заключенных с банком и участвующими в сделке сторонами. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, наличие материального капитала не является обязательным условием для выделения доли в недвижимости. Однако, имеющиеся договоры и условия программы "Доступное жилье молодым семьям до 35 лет" могут содержать дополнительные условия о выделении долей. Поэтому, перед принятием решения необходимо обратиться к документам, предоставленным при получении кредита, а также к вопросам договоренности между сторонами, участвующими в сделке.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, заключенный между семьей и продавцом.

2. Договор ипотеки, заключенный между семьей и кредитором.

3. Свидетельство о праве собственности на недвижимость, зарегистрированное на всех членов семьи.

4. Разрешение на использование семейного сертификата.

5. Документы, подтверждающие получение материнского капитала.

6. Документы, подтверждающие погашение ипотеки материнским капиталом и дачу обязательства о выделении долей всем членам семьи после выплаты ипотеки.

7. Документы, подтверждающие заявление на выделение доли недвижимости.

Ответ на вопрос о необходимости выделения доли недвижимости младшему ребенку и старшему ребенку может быть получен только после тщательного изучения вышеуказанных документов и применения соответствующих норм законодательства Российской Федерации, регулирующих право на совместную собственность и наследство. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и правовой помощи.

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"; Статьи 250, 256 и 256.1 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности участников долевого строительства"; Постановление Правительства РФ от 25.08.2005 № 491 "О порядке оформления и выдачи семейных сертификатов".