Как разделить квартиру между автором и несовершеннолетним, учитывая наследственные права и долги по квартплате

По данным описанию, наличие несовершеннолетнего прописанного в одной из долей собственности может осложнить решение вопроса по квартире. Несовершеннолетний может участвовать в наследовании доли от умершего, и согласно законодательству, его доля может быть защищена судом. Если срок наследования был пропущен, то имущественные права в квартире могут быть оспорены. Необходимо учесть, что квартира имеет небольшую площадь, что может повлиять на возможные варианты раздела объекта недвижимости. В случае долгов по квартплате, они должны быть учтены в процессе раздела имущества. Предположительно, будут проведены судебные разбирательства и возможностей разрешения данной ситуации может быть несколько.

Свидетельство о смерти умершего. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего. Документы, подтверждающие наследование

Гражданский кодекс Российской Федерации. Жилищный кодекс Российской Федерации