Как разделить комнаты между собственниками квартиры: практичные рекомендации

Данный вопрос требует уточнения. Если речь идет о перепланировке квартиры, то необходимо получить разрешение на перепланировку от органов местного самоуправления и согласие всех собственников на такую перепланировку. Если же речь идет о договоре аренды или использования комнат, то в этом случае необходимо заключить договор между собственниками с учетом их пожеланий. Однако, следует учитывать, что если отсутствует согласие всех собственников на использование комнаты, то могут возникнуть проблемы в будущем в случае возникновения споров между собственниками.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право каждого из собственников на их доли в квартире.

2. Учредительные документы (устав) Товарищества собственников жилья (если оно создано) или другого правового образования, которое управляет домом, так как в них содержатся правила использования общего имущества, включая комнаты, в которых могут находиться только жильцы этих квартир.

3. Решение общего собрания собственников жилья (если такой орган существует), которое должно одобрить размещение одного жильца в одной комнате, независимо от того, кто является собственником этой комнаты.

4. Согласие всех остальных собственников квартиры на использование одной из комнат только одним жильцом, исключая всех остальных.

Если собственники не могут договориться между собой, то данная проблема может быть решена после обращения в суд с целью признания права на раздел квартиры.

Данный вопрос относится к регулированию прав собственности в многоквартирных домах и решается в соответствии с Законом РФ "Об объектах недвижимости".

В данном случае применяются следующие статьи закона: - статья 290 "Долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме"; - статья 295 "Распределение права собственности на многоквартирный дом и его части"; - статья 315 "Использование общего имущества многоквартирного дома".

Также необходимо учитывать положения правил внутреннего распорядка многоквартирного дома в отношении правил пользования общим имуществом.