Как разделить однокомнатную квартиру после развода: практичные советы и возможности продажи

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если вы имеете оформленную в равных долях с женой квартиру недвижимости и вы хотите ее продать, вам необходимо получить согласие на продажу от вашей бывшей жены в качестве собственника второй доли этой квартиры. Если ваша бывшая жена не будет согласна на продажу квартиры, вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества и требовать выделения вашей доли в этой квартире либо др. согласно действующему законодательству. Обращайтесь к специалистам для подробной консультации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на обоих супругов.

2. Свидетельство о разводе.

3. Договор между бывшими супругами о расторжении брака и разделе имущества, если такой заключался.

4. Заявление о выделении доли в праве собственности на квартиру.

5. Нотариально заверенная доверенность на лицо, которое будет представлять собой продавца и совершать сделку по продаже квартиры.

6. Паспорт продавца и покупателя.

Продать квартиру возможно, однако необходимо получить согласие совладельца на продажу имущества, который имеет установленное законом предпочтительное право выкупа доли в квартире. В противном случае, продавец имеет право на продажу своей доли в квартире только при условии заключения договора со сторонним лицом, заменяющим совладельца.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "долевая собственность", статья 250 Гражданского кодекса РФ "основания прекращения долевой собственности", статья 309 Гражданского кодекса РФ "наследование доли в праве общей собственности". Также могут быть применимы статьи Гражданского процессуального кодекса РФ, регулирующие порядок рассмотрения споров о разделе имущества и защите прав собственности, а также статьи Жилищного кодекса РФ, в том числе статья 253, которая предусматривает право собственника квартиры на выселение другого собственника.